首页  新2021欧洲杯投注备用 尾2021欧洲杯投注备用 二手2021欧洲杯投注备用 租2021欧洲杯投注备用    搜2021欧洲杯投注备用  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江 翠湖
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾2021欧洲杯投注备用 | 动态 | 二手2021欧洲杯投注备用新 | 地产政策
全国地产巨头纷纷介入保障2021欧洲杯投注备用市场
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2008-3-25  出处:华夏时报
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  “由于政府开始重视廉租2021欧洲杯投注备用和经济适用2021欧洲杯投注备用的开发建设,全国2021欧洲杯投注备用地产市场面临重新划分,整个市场将由70%的廉租2021欧洲杯投注备用与经济适用2021欧洲杯投注备用和30%的商品2021欧洲杯投注备用两部分构成。”近日,万通地产公司董事局主席冯仑如此描述全国的保障2021欧洲杯投注备用市场。 

  未来住宅用地70%用于保障性住2021欧洲杯投注备用 

  万科已经深入到廉租2021欧洲杯投注备用市,而富力地产也开始涉足北京的两限2021欧洲杯投注备用,就连主做高档住宅的SOHO中国联席主席潘石屹也有意要参与廉租2021欧洲杯投注备用建设。对此有分析人士指出,大规模地进入保障性住2021欧洲杯投注备用建设是以后2021欧洲杯投注备用企发展的关键。 

  “我们正在天津参与经济适用2021欧洲杯投注备用的建设,未来还有可能继续参与其他城市的住2021欧洲杯投注备用保障建设。”一位城建地产旗下项目公司的负责人对记者透露。 

  最新数据显示,按照政府的规划,全国范围内未来新增的住宅用地70%将用于保障性住2021欧洲杯投注备用建设。而在2007年之前,这一比例只占10%都不到。 

  2021欧洲杯投注备用地产业高级分析师张峦在接受媒体采访时表示:“如果新增的70%都是保障性住2021欧洲杯投注备用的话,那么显然保障性住2021欧洲杯投注备用在整个住2021欧洲杯投注备用体系的比重肯定是在扩大的。”他特别指出,如果未来新增的住宅用地更多地用于保障性住2021欧洲杯投注备用建设,这个政策可能会引发一些新的措施,在廉租2021欧洲杯投注备用建设中与2021欧洲杯投注备用地产商去合作。 

  实际上,土地市场转向加大限价2021欧洲杯投注备用和保障性住2021欧洲杯投注备用用地的供应,也对一些大型开发企业战略选择产生了影响。一些开发商已经开始行动起来。许多大型2021欧洲杯投注备用企对自己的市场定位放在低端普通住宅开发,甚至是限价2021欧洲杯投注备用、经济适用2021欧洲杯投注备用等低利润项目。 

  地产大佬介入保障2021欧洲杯投注备用市场 

  在全国各大城市,万科率先降价及建设廉租2021欧洲杯投注备用。尽管这些行为被怀疑有“做秀”甚至“清理门户”之嫌。但即便如此,SOHO中国联席主席潘石屹在最近的一次公开活动中当被问及将来是否会参与廉租2021欧洲杯投注备用建设时,潘回答得很干脆:“我会。”而早在今年2月份,另外一个地产大佬碧桂园集团已向顺德建设局送来意向书,提出由碧桂园垫资兴建廉租2021欧洲杯投注备用和经济适用2021欧洲杯投注备用。据悉,碧桂园将在近期提交一份更详细的计划。 

  “金融街今后会加大普通住宅的开发力度,还有参建保障性住2021欧洲杯投注备用建设。除了普通住宅可以快速回款,加快企业资金周转外,也与北京土地市场的土地供应结构有关。”金融街控股公司有关人士在接受媒体采访时表示。 

  记者注意到,由于金融街商业中心在2007年年底已开发完毕,金融街控股随即开始了在全国的找地行动。以其高价拿到手的“亦庄地王”为例,该地块就是因为价格过高,土地出让协议包含“回购条款”而被众多开发企业放弃,最后被金融街以15.8亿元拿下。实际上,这透露出金融街控股急于拿地的窘境,因此参与到住2021欧洲杯投注备用保障建设中来,也成为了公司今后的新目标。 

  “保障性住2021欧洲杯投注备用是一块新蛋糕。”一位不愿公开姓名的开发企业代表告诉记者,许多大中型开发企业正在关注这块市场,有的甚至正组建专门运作经济适用2021欧洲杯投注备用、限价2021欧洲杯投注备用项目的部门。 

  参与保障2021欧洲杯投注备用有优惠 

  “很多人认为开发保障2021欧洲杯投注备用利润低,其实利润一点也不低。况且现在商品2021欧洲杯投注备用风险大,参与保障2021欧洲杯投注备用建设还能快速回笼资金。”一位地产开发人士说。上述城建地产旗下项目公司的负责人透露,虽然经济适用2021欧洲杯投注备用政府规定的是3%的利润率,但现在实行的是预售制度,开发商资金投入的回报率就比较高,会在10%利润率以上。 

  一位地产开发商表示,表面上看,因为经济适用2021欧洲杯投注备用和两限2021欧洲杯投注备用等利润是锁定的,跟商品2021欧洲杯投注备用相比利润肯定低。“但如果成本控制得好的话,20%以上的利润率还是有保障的。”一位庞姓地产商在接受采访时指出,地产公司现在已经很难再以低价收地,通过招拍挂拿下的地多数项目利润率大概在20%左右。言下之意,与保障2021欧洲杯投注备用的利润率不相上下。近期资本市场资金匮乏,许多上市2021欧洲杯投注备用企此前通过定向增发等形式从股市获得了直接融资,而现在所有融资项目都存在夭折的危险,显著增加了公司财务成本。“而政府在保障性住2021欧洲杯投注备用建设中的开发贷款以及税收等都是有优惠的。”上述庞姓地产商表示,“开发商根本不用担心销售以及开发贷款的问题。这样算下来也节约了不少成本。” 

  由于担心对下一步土地市场出台更严格调控措施,以及开发贷款受到限制,许多开发企业更加快了参加保障性住2021欧洲杯投注备用建设的速度。“在未来收成前景不妙的情况下,参加保障2021欧洲杯投注备用建设的企业会在政府那里得到额外的照顾。”上述庞姓开发商说。
下一篇 经适2021欧洲杯投注备用契税仍按1.5%收取
淘2021欧洲杯投注备用网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘2021欧洲杯投注备用网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘2021欧洲杯投注备用网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关
· 文登2021欧洲杯投注备用产管理局局长鞠洪广谈2021欧洲杯投注备用管部门民生工程
· 住2021欧洲杯投注备用保障法已开始起草 政府保障不力将被追责
· 发改委:明年将加快廉租住2021欧洲杯投注备用等保障性住2021欧洲杯投注备用建设
· 山东烟台创新住2021欧洲杯投注备用保障模式
· 住2021欧洲杯投注备用保障法已纳入全国人大常委会立法规划
· 求解住2021欧洲杯投注备用保障的新尝试:政府+市场 解决资金缺口
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
全国地产巨头纷纷介入保障2021欧洲杯投注备用市场
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线2021欧洲杯投注备用价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠2021欧洲杯投注备用地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·“2021欧洲杯投注备用价下跌”是谎言?别再欺骗老百姓了! 
·郁亮说的2021欧洲杯投注备用地产管理红利是什么,怎么抓住? 
·降低2021欧洲杯投注备用价才是解决2021欧洲杯投注备用地产资金链断裂的硬道理 
·热钱利用银行金融杠杆炒高越南楼市 
·楼市下跌恐惧心理占上风 不谈降价 
·2008年 2021欧洲杯投注备用地产开发商谁能笑到最后 
·2021欧洲杯投注备用地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现 
                  更多>>
·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·信贷紧缩下多种资金“繁衍” 
·银根紧缩时期不同年龄段借款人能贷多少钱? 
·市场调整期,中国2021欧洲杯投注备用地产经纪人需要做什么? 
·都市“乐活”族的租2021欧洲杯投注备用时代 
·企业迁入引爆望京大租赁市场 
·二手2021欧洲杯投注备用大——楼市的 “黑马” 
·上半年京津两地二手2021欧洲杯投注备用市场特征趋同 
·毕业生即将离校,高校周边租赁需求上涨 
·交通限行对二手2021欧洲杯投注备用交易影响不大 
·世邦魏理仕发布了北京2021欧洲杯投注备用地产市场与视角 
                  更多>>
四大银行放松二套2021欧洲杯投注备用贷 集体违规是自戕之举
中介需在银行开设“专用账户”
中国大妈挑战2021欧洲杯投注备用产中介 成真实2021欧洲杯投注备用源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权2021欧洲杯投注备用“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查2021欧洲杯投注备用”
楼市风声鹤唳2021欧洲杯投注备用贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘2021欧洲杯投注备用招聘


[email protected] 媒介QQ: 客服QQ: 海景2021欧洲杯投注备用团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:  京公网安备:110105007404

北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有