首页  新2021欧洲杯投注备用 尾2021欧洲杯投注备用 二手2021欧洲杯投注备用 租2021欧洲杯投注备用    搜2021欧洲杯投注备用  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江 翠湖
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾2021欧洲杯投注备用 | 动态 | 二手2021欧洲杯投注备用新 | 地产政策
“金九”北京二手2021欧洲杯投注备用网签量同比上涨超三成
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2020-10-10  出处:淘2021欧洲杯投注备用网
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  北京二手2021欧洲杯投注备用市场正在稳步恢复,“金九”成交量继续回升。据北京中原统计,截至27日,9月北京二手住宅网签14657套,成交套数环比上涨7%,比去年同期上涨35%。

  而从今年整体走势来看,据贝壳研究院统计,北京链家二手2021欧洲杯投注备用1-9月累计成交量同比增长3.5%,首次实现转负为正;但受结构性因素等影响,成交均价则连续五个季度同比持续阴跌。

  业内预计,在“金九”过后,四季度市场或将自然回落后再出现季节性反弹。不过,受需求释放节奏影响,叠加新2021欧洲杯投注备用市场分流,预计四季度市场反弹力度将弱于去年同期,全年总体上会量增价稳。

━━━━━

9月二手2021欧洲杯投注备用网签量同比上涨35%

  在整个三季度,北京二手2021欧洲杯投注备用市场需求量都保持着平稳释放的态势。据贝壳研究院统计,北京链家二手2021欧洲杯投注备用成交量到今年9月末实现同比转负为正,其中,三季度同比增长45.8%,同比增幅为2018年二季度以来最高水平,环比下降10%。

  “金九”期间,北京二手2021欧洲杯投注备用市场热度不减,网签套数环比小幅上涨,远高于去年同期。据北京中原统计,截至27日,9月北京二手住宅网签量止跌回升,为14657套,环比上涨7%,比去年同期上涨35%。预计到9月底,二手住宅网签量仍能超越1.6万套。

  网签数据有一定滞后性,而从9月经纪机构的实际成交量来看,同样是稳中有升。根据北京麦田监测的成交数据,截至26日,9月实际成交量环比上升了0.8%。

  对于这波行情,贝壳研究院分析认为,自调控后外围城区如大兴区、门头沟区、通州区等均价跌幅相对较大,入市门槛降低,吸引刚需入场;与此同时,放款周期持续稳定在30天,处于2019年以来最低位,较二季度高点缩短17天,首套、二套平均2021欧洲杯投注备用贷利率水平连续四个月保持低位稳定,资金成本低位企稳、金融环境相对宽松也吸引需求入市。

  从各区域成交情况来看,来自北京中原统计显示,9月份,朝阳区继续领跑区域二手2021欧洲杯投注备用市场,占全市总成交的23%,其次为海淀区和丰台区。

  而从成交结构来看,9月份,90平方米以下面积段产品仍为主力成交,占比达62%,与8月基本持平;主力以两居室为主,其次为三居室。

━━━━━

成交均价连续五个季度结构性下降

  成交均价方面,贝壳研究院数据显示,北京二手2021欧洲杯投注备用成交均价同比已连续五个季度呈现持续阴跌态势,其中三季度同比下跌1.9%,较二季度跌幅收窄0.3个百分点。

  贝壳研究院分析认为,北京二手2021欧洲杯投注备用均价持续下探,主要受成交结构变动影响。数据显示,西城区学区政策执行之后,西城区二手2021欧洲杯投注备用成交占比三季度下降至自2018年以来最低水平,占全市成交量比重仅为5.9%,较二季度环比下降3.2个百分点;与此同时,三季度市场成交向外围城区移动,非主城六区成交占比上升2.2个百分点,为自2017年来单季度最大增幅,导致全市均价结构性下降。

  月度来看,贝壳研究院价格指数显示,自2月以来,北京二手2021欧洲杯投注备用价格指数呈现自然回升,整体月度浮动在2%以内;三季度内月度浮动收窄到0.5%以内,市场价格整体表现平稳。

  而在市场先行指标上,贝壳研究院数据显示,截至9月27日,业主涨价次数占比自5月后出现四个月连续下降,9月下降至12.9%,较年内最高点累计下降5.7个百分点,业主预期持续偏弱,未来均价或出现小幅下跌。

  此外,从成交周期来看,9月2021欧洲杯投注备用源端成交周期缩短7天至114天,出现小幅边际改善,但与去年同期相比延长12天,整体仍处于高位水平。客源端成交周期连续两月稳定在98天,显示出客户购2021欧洲杯投注备用决策仍持续谨慎。

━━━━━

业内预计四季度或有回落、

全年量增价稳

  展望接下来的市场走势,北京中原分析指出,预计10月北京二手2021欧洲杯投注备用市场受“十一”假期影响,网签量大概率大幅度下滑。

  贝壳研究院分析指出,一方面,当前国内经济持续修复,货币政策保持稳定,金融环境整体宽松预期平稳,另一方面,北京二手2021欧洲杯投注备用市场新增挂牌量、库存2021欧洲杯投注备用源量、价格都较为平稳,预计四季度出现重大调控政策必要性不强,供给侧预计延续稳定态势。

  贝壳研究院进一步指出,综合来看,预计北京二手2021欧洲杯投注备用市场进入四季度将自然回落后再出现传统季节性反弹。但受需求释放节奏影响,叠加新2021欧洲杯投注备用市场分流,预计四季度反弹力度将弱于去年同期。在供需情绪稳定、货币条件维持低位宽松状态下,预计全年量增价稳。
淘2021欧洲杯投注备用网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘2021欧洲杯投注备用网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘2021欧洲杯投注备用网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关
· 上半年北京二手2021欧洲杯投注备用网签超7万套 市场将长期趋稳
· 租2021欧洲杯投注备用攻略来了!在北京租2021欧洲杯投注备用如何找2021欧洲杯投注备用源如何防被骗?
· 商品2021欧洲杯投注备用有2021欧洲杯投注备用产证,竟属超规划建设
· 12月2021欧洲杯投注备用价数据出炉 西安新建商品2021欧洲杯投注备用价同比涨幅领涨
· 全国二手2021欧洲杯投注备用交易占比超40% 京沪深步入存量2021欧洲杯投注备用时代
· 发改委签约4家中介机构 加强二手2021欧洲杯投注备用价格监测
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
“金九”北京二手2021欧洲杯投注备用网签量同比上涨超三成
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线2021欧洲杯投注备用价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠2021欧洲杯投注备用地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·“2021欧洲杯投注备用价下跌”是谎言?别再欺骗老百姓了! 
·郁亮说的2021欧洲杯投注备用地产管理红利是什么,怎么抓住? 
·降低2021欧洲杯投注备用价才是解决2021欧洲杯投注备用地产资金链断裂的硬道理 
·热钱利用银行金融杠杆炒高越南楼市 
·楼市下跌恐惧心理占上风 不谈降价 
·2008年 2021欧洲杯投注备用地产开发商谁能笑到最后 
·2021欧洲杯投注备用地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现 
                  更多>>
·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·信贷紧缩下多种资金“繁衍” 
·银根紧缩时期不同年龄段借款人能贷多少钱? 
·市场调整期,中国2021欧洲杯投注备用地产经纪人需要做什么? 
·都市“乐活”族的租2021欧洲杯投注备用时代 
·企业迁入引爆望京大租赁市场 
·二手2021欧洲杯投注备用大——楼市的 “黑马” 
·上半年京津两地二手2021欧洲杯投注备用市场特征趋同 
·毕业生即将离校,高校周边租赁需求上涨 
·交通限行对二手2021欧洲杯投注备用交易影响不大 
·世邦魏理仕发布了北京2021欧洲杯投注备用地产市场与视角 
                  更多>>
四大银行放松二套2021欧洲杯投注备用贷 集体违规是自戕之举
中介需在银行开设“专用账户”
中国大妈挑战2021欧洲杯投注备用产中介 成真实2021欧洲杯投注备用源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权2021欧洲杯投注备用“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查2021欧洲杯投注备用”
楼市风声鹤唳2021欧洲杯投注备用贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘2021欧洲杯投注备用招聘


[email protected] 媒介QQ: 客服QQ: 海景2021欧洲杯投注备用团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:  京公网安备:110105007404

北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有