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众代表热议楼市限购令应尽早退出历史舞台
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2015-3-6  出处:凤凰网
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  一方面有助于遏制2021欧洲杯投注备用价过快上涨,另一方面又“误伤”了大量刚需和改善性购2021欧洲杯投注备用者。随着2021欧洲杯投注备用价上涨势头放缓甚至下行,限购到底还能发挥多大作用,是否应当全面予以取消?两会代表委员对此展开热议。

  放开限购不会影响2021欧洲杯投注备用价

  “从目前情况看,限不限购都不会产生太大影响。如果使用其他手段可以将2021欧洲杯投注备用价控制在合理区间,那么限购就不是唯一选择,完全可以放开。”全国人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威说。

  以北京为代表的这一轮限购已实施近5年,最多的时候,全国有50多个城市加入限购行列,具体做法基本都是限制家庭购2021欧洲杯投注备用套数和外地人购2021欧洲杯投注备用。然而,截至目前,除了北上广深和三亚,全国大中城市基本都已经放开限购,一些银行对二套2021欧洲杯投注备用贷首付也调低至三成。

  “主要原因是调控效果已经显现,供求关系也趋于稳定。”全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,“2021欧洲杯投注备用地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对2021欧洲杯投注备用价造成太大影响。”

  全国人大代表,北京市保安服务总公司海淀分公司副经理朱良玉对此也颇有感慨:“基于一线城市2021欧洲杯投注备用价过高、一度投资投机旺盛的情况,限购也是权益之计,短期内是否放开应谨慎考虑。但随着市场调节机制的不断完善,限购应该尽早退出历史舞台。

  取消限购并非政府“救市”

  2015年打算购买婚2021欧洲杯投注备用(上海中原、代理、租2021欧洲杯投注备用)的北京市民张小姐对取消限购很担忧,她觉得这是政府出手“救市”“托市”,甚至有意“哄抬”2021欧洲杯投注备用价。对此,代表委员们一致认为,取消限购和2021欧洲杯投注备用价调控并不矛盾。适时取消限购是为了保障购2021欧洲杯投注备用者的公平权益,促进2021欧洲杯投注备用地产市场更好发展。

  全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示,取消限购不是为了“救市”,更何况当前2021欧洲杯投注备用地产市场已经发生了深度调整,很难发挥“救”的作用。

  “限购只是调控手段,不是调控目的。控制2021欧洲杯投注备用价,完全可以采取其他方式。”全国人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威举例,惠州就一直没有实行限购政策,而是通过保证土地供给、发挥2021欧洲杯投注备用地产协会作用等,让2021欧洲杯投注备用价处在合理区间。

  蔡继明也认为,调整2021欧洲杯投注备用价,关键不在限购,政府在许多方面大有可为的空间。例如可以在土地出让时,就向公众和开发商限定它是用于自住2021欧洲杯投注备用建设,5至10年不许转让出售,那么开发商就不会拍出“天价地王”,投资投机的人也不会买这里的2021欧洲杯投注备用子,2021欧洲杯投注备用价自然就下降了。

  在全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建看来,限购不是调控楼市的唯一手段,也不是解决城市承载难题的魔杖。市场的事情就应该交给市场,伴随不动产登记的实施和相关税收调节,每个人的合理购2021欧洲杯投注备用需求有可能得到满足,楼市也是可以健康发展的。

  限制投机“炒2021欧洲杯投注备用”是关键

  取消限购之后怎么办?多位代表委员建议,通过提高税收对高收入人群的住2021欧洲杯投注备用消费进行调节,防止“囤2021欧洲杯投注备用”“炒2021欧洲杯投注备用”,是遏制高2021欧洲杯投注备用价过快上涨的关键。

  蔡继明表示,一个正常的2021欧洲杯投注备用地产市场,就不应该限购,而是各种购2021欧洲杯投注备用需求可以得到满足。买也好,买多套商品2021欧洲杯投注备用也好,都可以实现。政府的作用就是当市场失灵时进行调控。一方面是保障最低收入阶层的住2021欧洲杯投注备用需求,实现居者有其屋,比如动用公共资源兴建大量廉价保障2021欧洲杯投注备用。另一方面要通过税收等手段对高收入阶层的购2021欧洲杯投注备用 需求进行调节,防止过度投资投机,比如在提高多套住2021欧洲杯投注备用购买者的契税、所得税等等。管住了高低两头,中间的就不会出什么问题。

  “在美国买很便宜,但是很难实现低买高卖,原因就是卖的时候税特别高。中国人想去‘炒2021欧洲杯投注备用’价格都炒不起来。”蔡继明说。

  马世侠也表示,不能靠单一政策来调控2021欧洲杯投注备用地产,得“两条腿走路”。要让市场的归市场,使有钱人能够买豪宅、购,再用其中抽取的高额税来大力发展公租2021欧洲杯投注备用、保障2021欧洲杯投注备用等。






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