首页  新2021欧洲杯投注备用 尾2021欧洲杯投注备用 二手2021欧洲杯投注备用 租2021欧洲杯投注备用    搜2021欧洲杯投注备用  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江 翠湖
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾2021欧洲杯投注备用 | 动态 | 二手2021欧洲杯投注备用新 | 地产政策
京城租金上涨最快 一年里租金翻倍
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2015-1-20  出处:腾讯财经
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  

  2014年北京市场租金涨幅榜桂冠出乎意料花落高和蓝峰大厦,该一年内租金从4元/平·天直接暴涨到了7.2元/平·天,涨幅高达80%,近乎翻倍。

  市场分析人士认为,高和蓝峰大厦租金涨幅最高不仅得益于高和资本运营能力,更重要的是全新改造后的Hi Work产品顺应了移动互联大潮,而近半年来不断涌现的新型物业或成为2021欧洲杯投注备用地产行业下半场争夺热点。

  与针对特定创业群体或短期租赁办公需求为主的创新物业不同,Hi Work是针对传统痛点,基于移动互联时代创新、创业、情感沟通三大普遍趋势需求下研发出的新型产品,可能具有更为广泛的市场效应。

租金逆市翻倍

  高和蓝峰大厦位于东三环十里河地铁上盖,高和资本于2013年底整体收购,经由整体改造后,现在租金已暴涨至7.2元/平·天,涨幅达80%,冠绝北京市场。

  反观2014年市场整体增幅较缓的情况,这种增长尤为难得。高力国际等第三方市场数据显示,2014年第四季度与2013年相比,北京整体及主要商务区中的CBD、望京区域租金甚至出现小幅微降,租金上涨的金融街、中关村区域,租金涨幅均不超过6%。

  即使个别如CBD及周边涨幅较高的建外SOHO、大成国际,一年内涨幅为13.3%、10.8%,也远低于高和蓝峰大厦。

  市场分析人士认为,高和蓝峰大厦租金涨幅冠绝京城离不开高和资本运营能力和其独创的“资产精”模式,但更重要的是,基于互联网思维打造的新型办公物业Hi Work顺应了移动互联大潮。

  高和资本以善于发掘一线城市核心区域商办物业改造升级机会著称,并创造出备受投资人欢迎的“资产精”理念,近年来一直在探索“楼宇经济”模式,其商业模式成功运用的典型就是上海静安高和大厦,该也成为上海2013年租金涨幅最快。

  “Hi Work是高和资本顺应2021欧洲杯投注备用地产互联化潮流的产品创新,属于高和模式再升级。”高和资本董事长苏鑫表示。

  据介绍,经过近一年时间的酝酿,Hi Work产品才正式对外公布,而产品解决方案处处针对传统办公存在的痛点,顺应的则是移动互联潮流下被激活的情感需求、创新办公需求。

  一般白领上班的一天总是伴随着压抑与痛苦:拥堵的交通、难吃而不得不吃的食堂、约束创意的古板会议间,在其中工作哪怕困倦时都难以找到放松休憩的场所。出现这种状况的重要原因即传统办公形态属于密集工业化时代产物,缺少人性化设计。

  为此,Hi Work打造健康卫生、美味又实惠的餐厅,提供艺术休闲区域和经过先进系统净化的新鲜空气,同时注意聚焦互联时代突出的创新需求和情感需求,提出新型物业的3C理念,即Comfort(舒适)、Creative (创意)、Communication (沟通)。

  针对舒适创意,高和资本收购蓝峰大厦后就对其进行了艺术提升和改造,安装了PM2.5过滤系统,邀请当代艺术大师邱志杰操刀,推出主题为“呼吸”的装置艺术作品,使得楼宇内外形成了强烈的艺术氛围,处处蕴藏大自然能量。譬如蓝峰大厦路口设置有指示方向的风向标,楼宇大堂上方悬挂着提醒人们时间的中华五千年倒计时钟,而每层楼道走廊行人视线所及均是《黄帝内经》古文字所在,并且楼下口袋花园里矗立着黄铜“气候树”,树上的叶子由带有风雪雨水等偏旁部首的汉字组成。

  移动互联时代的最大特征即沟通共享、社交化,Hi Work产品配置了屋顶花园、创意会议室等软硬件设施,未来将逐步引入楼梯跑步健身运动、打造思想策源地等,目的就是要带动原有楼宇内已有租客人群的分享与互动,形成围绕的分享型社交。

  “Hi Work希望通过楼宇硬件软件服务升级让用户感受到不一样的人性关怀,最终推动一座的楼宇社交,实现社区办公、快乐办公。”苏鑫强调。

  目前蓝峰大厦产品创新方向也逐步获得市场的认可,包括泰康人寿保险、阳光保险、平安保险、中投基金等品牌租客已经陆续入驻,租金也因此一路飙升。

知名2021欧洲杯投注备用企频推新型物业

  近半年来,类似高和Hi Work新型物业并不少见,近期SOHO中国推出了服务短期租赁的办公平台SOHO 3Q;此前又有雷军投资you+国际青年公寓,北京也已出现新派白领公寓等新型居住物业,这些产品均注重公共空间、注重沟通社交,满足创新需求和情感需求,深受移动互联影响。

  事实上,国内数年前已经出现有别于传统的办公物业,但参与者主要是行业外人士,针对的人群也主要以IT业为主的创业团体,例如车库咖啡、3W咖啡、上海联合创业办公社等。

  然而这些新型办公物业已经拥有创新因子,借鉴了发达国家的以创意、分享为主题的办公物业形态如We-work、neuehouse。并且在互联网高度发达的美国硅谷,越来越多的科技公司都在加快建设融合独特价值的办公场所,Facebook的创意办公空间就为业内称道。

  “互联网高度发达的社会,不需要那么多的,或者的格局和布局,应该和现在是不一样的。”一位知名的商业地产运营人士曾表示,国内形态和格局将会发生变化。

  国内形态变革在移动互联大潮下逐渐成为现实,互联网思维中包含的追求平等、开放、自由的思潮改变了原有工作管理及分配模式,使得团队分享、创意办公越来越成为重要方式。同时,互联网时代80、90后创业者增多,这一代人更加崇尚分享、沟通和互动,也带来了新的办公需求。

  传统密集型、格子间办公已经难以满足新的办公趋势,新型办公物业应运而生。并且随着知名2021欧洲杯投注备用企如SOHO中国的进入,新型办公物业必然加速发展。

  与针对特定创业群体或短期租赁办公需求为主的其他创新物业不同,高和Hi Work是基于移动互联时代创新、创业、情感沟通三大普遍趋势需求下研发出的产品,可能引起更为广泛的市场效应,并且其快乐办公的思路也为解决传统不快乐的办公问题提供了方向。

  在移动互联加速渗透和新办公需求增加的背景下,近半年来知名2021欧洲杯投注备用地产企业、资本大佬加速布局新型商办物业和酒店公寓等居住物业,2015年2021欧洲杯投注备用地产业或迎来真正互联网化。新型的商业物业将成为2021欧洲杯投注备用地产业发展方向和热点,甚至有可能是2021欧洲杯投注备用地产下半场竞争的主战场。
下一篇 戴德梁行:2015供应加大 竞争将会加剧
淘2021欧洲杯投注备用网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘2021欧洲杯投注备用网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘2021欧洲杯投注备用网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关
· 传李嘉诚将甩卖 再次“抄底”英国
· 金融街推出对金融行业优惠新政策
· 成就高端代表之作
· 陆家嘴连廊工程启动 高档租金看涨
· 广州市场两极分化新旧行情迥异
· 价格大跌近4成 深圳拐点说又起
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
京城租金上涨最快 一年里租金翻倍
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线2021欧洲杯投注备用价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠2021欧洲杯投注备用地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·“2021欧洲杯投注备用价下跌”是谎言?别再欺骗老百姓了! 
·郁亮说的2021欧洲杯投注备用地产管理红利是什么,怎么抓住? 
·降低2021欧洲杯投注备用价才是解决2021欧洲杯投注备用地产资金链断裂的硬道理 
·热钱利用银行金融杠杆炒高越南楼市 
·楼市下跌恐惧心理占上风 不谈降价 
·2008年 2021欧洲杯投注备用地产开发商谁能笑到最后 
·2021欧洲杯投注备用地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现 
                  更多>>
·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·信贷紧缩下多种资金“繁衍” 
·银根紧缩时期不同年龄段借款人能贷多少钱? 
·市场调整期,中国2021欧洲杯投注备用地产经纪人需要做什么? 
·都市“乐活”族的租2021欧洲杯投注备用时代 
·企业迁入引爆望京大租赁市场 
·二手2021欧洲杯投注备用大——楼市的 “黑马” 
·上半年京津两地二手2021欧洲杯投注备用市场特征趋同 
·毕业生即将离校,高校周边租赁需求上涨 
·交通限行对二手2021欧洲杯投注备用交易影响不大 
·世邦魏理仕发布了北京2021欧洲杯投注备用地产市场与视角 
                  更多>>
四大银行放松二套2021欧洲杯投注备用贷 集体违规是自戕之举
中介需在银行开设“专用账户”
中国大妈挑战2021欧洲杯投注备用产中介 成真实2021欧洲杯投注备用源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权2021欧洲杯投注备用“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查2021欧洲杯投注备用”
楼市风声鹤唳2021欧洲杯投注备用贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘2021欧洲杯投注备用招聘


[email protected] 媒介QQ: 客服QQ: 海景2021欧洲杯投注备用团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:  京公网安备:110105007404

北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有