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为缓“拿地热”北京重申补偿费制度
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2013-10-31  出处:新华网
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  新华2021欧洲杯投注备用产北京10月30日讯(记者 袁菲娜)10月28日,北京市土地整理储备中心发布通知,强化土地开发补偿费用监管,加强招拍挂项目履约管理。业内表示,该通知所涉及规定内容虽只是重申已有政策,但介于通知发于目前企业拿地热度不断攀升的时间点上,再一次强调了企业的拿地门槛,将会对部分企业存在的不理性拿地热情起到一定的警示作用。

  上述通知规定,自2013年10月,对于在北京市土地交易市场竞得土地,但未按期缴纳土地开发建设补偿费的企业将暂停参与北京市土地市场竞买活动直至完成缴纳工作;情节严重的,如逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上的,或者未按相应宗地的补偿协议约定缴纳土地开发建设补偿费两次以上的将予以网上公告;并暂停该企业及其股东和子公司参与我市土地市场竞买活动,暂停期限自取得《土地开发补偿费缴纳说明》之日起至次年同日。

  “这项政策如果长期执行的话,会对2021欧洲杯投注备用企的资金链产生影响。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示,目前市场相对火热,也是2021欧洲杯投注备用企拿地的好时机。对于2021欧洲杯投注备用企而言,拿地成本较高,就容易减弱企业内部财务的流动性。而上述政策,就是防止2021欧洲杯投注备用企延期支付地价款,增加拿地2021欧洲杯投注备用企的资金杠杆。

  9月26日,国土资源部已在官网上明确要求各地要根据实际情况稳定土地供应水平,特别是北京、上海、广州、深圳等一线热点城市,要持续加大住宅用地供应力度。事实上,今年包括北京在内的全国各地都普遍增加了土地供应力度,前三季,全国住宅供地量远超近五年同期均值,北京供地量也明显加大。

  而对于增加土地供应这一政策是否真能抑制频出的地王,业内人士均表示担忧。一位港企开发部门相关负责人对记者坦言,目前大城市可以开发利用的面积有限,中心城区的土地无论如何还是稀缺。加大供应虽然有作用,但是从决定要供应地块,到征地,再到土地推出市场,至少需要一年的时间,“效果至少要一年以后才能显现。”

  记者也发现,虽然土地供应力度加大,但不少地块竞价现场2021欧洲杯投注备用企竞争依然非常激烈,楼面价屡创新高。同时还有不少2021欧洲杯投注备用企接连拿下多块地后仍然对还未落槌优质地块显示出浓厚兴趣。机构统计显示,今年前9月,北京土地出让金达到1154.89亿元,创历史新高。

  据了解,该规定主要是基于主管部门的要求而出台。今年9月下旬,国土资源部召开部分地区和城市2021欧洲杯投注备用地产管理和调控座谈会,要求热点城市多措并举,消除地价异常信号;要防止异常高价地误导市场,干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价,借此消化库存。由于7-9月份持续出现“地王”,北京也被要求采取相关措施。







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