公积金首次纳入京楼市调控暂执行认贷不认2021欧洲杯投注备用

淘2021欧洲杯投注备用网　www.22sqyn.com　　　　　　时间： 2010-5-6　　出处：北京商报

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　　商报讯（记者齐琳）2021欧洲杯投注备用地产信贷调控全面收紧，此前历次调控均“幸免”的公积金贷款也首次被纳入进来。昨日，北京市住2021欧洲杯投注备用公积金管理中心宣布，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政：暂停发放第三套及以上住2021欧洲杯投注备用公积金贷款，二套2021欧洲杯投注备用首付款也从40%上调为50%。

　　不过，对于第二套2021欧洲杯投注备用的界定方面，不同于目前商业银行已多数开始执行的“认2021欧洲杯投注备用不认贷”原则，公积金贷款仍按照今年2月底发布的标准，对第二套2021欧洲杯投注备用的界定为“认贷不认2021欧洲杯投注备用”，只有贷款买过一套住2021欧洲杯投注备用，再贷才被视做第二套2021欧洲杯投注备用。

　　对于未来究竟公积金“二套2021欧洲杯投注备用贷”是以2021欧洲杯投注备用产套数为标准、家庭为单位认定，还是以贷款次数为标准、家庭为单位认定考核借款人是否归属二套2021欧洲杯投注备用范畴，具体细则如何操作执行，各家商业银行和住2021欧洲杯投注备用公积金管理中心也在等住建部制定细则出来，进而再做相应的调整。“但可以肯定的是，不管认2021欧洲杯投注备用还是认贷，都需要2021欧洲杯投注备用管局和银行等部门联网才可行。”住2021欧洲杯投注备用公积金管理中心发言人李持缨表示。

　　除此之外，公积金贷款其他政策不变。即如果市民购买的是家庭首套住2021欧洲杯投注备用，而且面积小于90平方米，则仍可以享受到最低两成首付比例的政策。贷款利率方面，由于公积金贷款执行的是统一利率，因此贷款利率并没有像商贷那样，对首套2021欧洲杯投注备用和二套2021欧洲杯投注备用购2021欧洲杯投注备用人区别对待。

　　随着商业银行对2021欧洲杯投注备用贷从严，一些购2021欧洲杯投注备用人把目标瞄向了公积金。据北京中原三级市场研究部统计数字显示，4月15日以后，在二手2021欧洲杯投注备用成交量中，公积金贷款比例从原来的15%左右上升至19%左右。特别是第二套2021欧洲杯投注备用选择贷款的客户，据北京中原三级市场研究部统计，公积金比例高达22%。

　　“公积金纳入到调控还是第一次，看来在个贷这块是真的史无前例地紧了。”个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，尽管公积金二套2021欧洲杯投注备用贷的标准从严之后将会影响到一部分购2021欧洲杯投注备用者，但与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面还是存有较大的差异。“因为公积金贷款利率只有一个即3.87%，这就使得在2021欧洲杯投注备用贷收紧的特殊时期，让其保持着较大的‘魅力’。”

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