首页  新2021欧洲杯投注备用 尾2021欧洲杯投注备用 二手2021欧洲杯投注备用 租2021欧洲杯投注备用    搜2021欧洲杯投注备用  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江 翠湖
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾2021欧洲杯投注备用 | 动态 | 二手2021欧洲杯投注备用新 | 地产政策
住宅楼33家公司 小区巧用物权法赶走公司
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2008-6-20  出处:扬子晚报
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  住宅楼里开公司,相信除了经营者和“包租婆”,左邻右舍赞成的不多。可由于种种原因,在很多小区这仿佛成了“顽疾”:一方面住户恨得牙痒;一方面经营者我行我素。不过日前记者了解到,南京创新滨江广场小区开辟出有效治理之路——该小区03幢楼总共231户,最多时竟开了33家公司。而最近2个月已有8家“被迫”搬走,另有4家“企图”进驻的被成功劝阻。

  电梯口贴着“禁商令”

  带着好奇,记者18日下午来到这家小区。一进03幢住宅楼电梯间,迎面就看到约半平米大的醒目告示,上面写着:根据《中华人民共和国物权法》、《创新滨江广场业主公约》的规定,本住宅楼内严禁开设公司、仓库、工厂、集体宿舍等经营性场所。

  小区物管、南京新鸿运物业管理有限公司安全主管王翔介绍,就在17王翔(王翔博客,王翔,王翔说吧)17日,还有人假装没看见这一“禁商令”,要卸货硬闯电梯,并且狡辩租2021欧洲杯投注备用是自己住、跟朋友聚会,并非用于经商。可聪明的110和工商来后,一个电话打过去对方就“露馅”了——“他们不是之前散发了广告单吗?上面留着联系电话,工商当他面打过去,刚好就是这个2021欧洲杯投注备用间电话响起。”经营者只好灰溜溜承认违规经商。

  “三宗罪”让人忍无可忍

  该小区业委会主任、南京大学教师王红兵介绍,小区01、02幢是商住两用楼,里面可开公司;可03幢是纯住宅楼,最多时231户里竟有33家公司。记者看到一张统计表,这些公司堪称“五花八门”:照相的、美容的、做建材的、卖家具的、搞电脑的……

  “占用电梯等公共资源、带来安全隐患、半夜扰民……”03幢2单元16楼住户邱先生跟记者历数住宅楼开公司的“三宗罪”。比如,03幢有30多层,每个单元只有2部电梯,公司拉货易耗损不说,碰到上下班高峰,住户上不来下不去急得团团转。而他个人体会最深的,就是此前楼上经商者常加班到深夜12点,电脑椅轮子划过天花板的响声,“简直让人崩溃”。但一方面那时无法可依,一方面“炒楼的都愿租给他们,一个月起码3000-4500元,比租给住户高”,所以大家只得忍着。

  从《物权法》中找到“武器”

  直到今年4月份,业主委员会中有人留意到了网上报道的外地做法:用《物权法》第77条和《国家工商总局关于住所(经营场所)登记有关问题通知(工商企字[2007]236号)》可“治”这些公司。《物权法》第77条规定:业主将住宅改变为经营性用2021欧洲杯投注备用的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经“有利害关系的业主”同意。而工商236号进一步细化,业主同意,就是经营者应当“提交所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用2021欧洲杯投注备用的证明文件”。

  “也就是说,没有业委会盖章证明,他们就无法从工商拿到执照。”王红兵介绍,按照这些“尚方宝剑”,小区上下行动了。

  4月4日,在《业主公约》中增补并公示了“禁商令”条款,并于同月下旬贴到电梯口。“贴了3天就被撕了,撕了再贴。”同时晓以利害,携手物管保安“严防死守”。新公司坚决不准进;老公司合同到期的,劝业主不要再续签;合同没到期的被“设防”。比如,不得在公共区域张贴店招、广告;不得使用电梯运货;有人来询问保安不予引导……

  业主、业委会、物管齐心协力

  这样一来,多家公司难以为继,有的合同没到期就自动解除租2021欧洲杯投注备用合同。截至前日,33家中已有8家搬出,另有4家新来的知难而退。“最终结果就是一个都不剩!”王红兵斩钉截铁地说。

  采访中记者还注意到一个细节:为让经商户对电梯禁拖货无话说、同时也彻底实现电梯通畅,业主自行车、电动车也自觉不进电梯,而是统一停放在地下空间,由业委会聘专人看管,丢了根据公约赔偿。相关费用全由包括电梯在内的公共空间广告收益承担,业主不花一分钱。同时为避免电动车上下楼充电麻烦,地下空间还接了插座,业主只要掏电费10元钱/月。“其实,我们跟其它小区一样,业委会成员都是兼职的,有大学老师、公务员、退休职工、公司职员等,大家也都很忙。”王红兵说,如果说有经验能给其它小区借鉴的话,那么一是大家法律、维权意识强;二是业主、业委会、物管各方能齐心协力。

下一篇 上海普陀地王退地获确认 拟8月再“招亲”
淘2021欧洲杯投注备用网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘2021欧洲杯投注备用网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘2021欧洲杯投注备用网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘2021欧洲杯投注备用网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关
· 9月1日起 重庆市将实施60平米小套型住宅标准
· 住宅楼33家公司 小区巧用物权法赶走公司
· 沪昨推08年首幅纯住宅地块 7500底价让人咋舌
· 宁波上月市区商品住宅销量环比劲升逾四成
· 跃市待发——宁波住宅市场之事件篇
· 中原地产:调控升级 住宅成交低位徘徊
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
住宅楼33家公司 小区巧用物权法赶走公司
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线2021欧洲杯投注备用价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠2021欧洲杯投注备用地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·“2021欧洲杯投注备用价下跌”是谎言?别再欺骗老百姓了! 
·郁亮说的2021欧洲杯投注备用地产管理红利是什么,怎么抓住? 
·降低2021欧洲杯投注备用价才是解决2021欧洲杯投注备用地产资金链断裂的硬道理 
·热钱利用银行金融杠杆炒高越南楼市 
·楼市下跌恐惧心理占上风 不谈降价 
·2008年 2021欧洲杯投注备用地产开发商谁能笑到最后 
·2021欧洲杯投注备用地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现 
                  更多>>
·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·信贷紧缩下多种资金“繁衍” 
·银根紧缩时期不同年龄段借款人能贷多少钱? 
·市场调整期,中国2021欧洲杯投注备用地产经纪人需要做什么? 
·都市“乐活”族的租2021欧洲杯投注备用时代 
·企业迁入引爆望京大租赁市场 
·二手2021欧洲杯投注备用大——楼市的 “黑马” 
·上半年京津两地二手2021欧洲杯投注备用市场特征趋同 
·毕业生即将离校,高校周边租赁需求上涨 
·交通限行对二手2021欧洲杯投注备用交易影响不大 
·世邦魏理仕发布了北京2021欧洲杯投注备用地产市场与视角 
                  更多>>
四大银行放松二套2021欧洲杯投注备用贷 集体违规是自戕之举
中介需在银行开设“专用账户”
中国大妈挑战2021欧洲杯投注备用产中介 成真实2021欧洲杯投注备用源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权2021欧洲杯投注备用“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查2021欧洲杯投注备用”
楼市风声鹤唳2021欧洲杯投注备用贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘2021欧洲杯投注备用招聘


[email protected] 媒介QQ: 客服QQ: 海景2021欧洲杯投注备用团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:  京公网安备:110105007404

北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有