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沪昨推08年首幅纯住宅地块 7500底价让人咋舌
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2008-6-19  出处:东方早报
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  上海开发商饥渴半年来,终于盼来今年第一幅纯住宅地块推出市场。昨天,上海2021欧洲杯投注备用屋土地管理局发布土地转让挂牌第一号公告,公告只有一幅土地,即上海市浦东新区东沟楔形绿地南块居住区A1-1、A1-2地块。作为上海今年来第一幅大型住宅地块,土地底价就超过7500元/平方米。众多开发商都表示价格实在太高。

  据悉,此次出让的A1-1地块具体范围是:东至规划经一路、南至A1-2地块、西至张杨北路东侧绿化带,北至规划纬二路;A1-2地块范围为:东至规划经一路、南至莲心河及A1-3规划幼儿园地块、西至张杨北路东侧绿化带、北至A1-1地块。该地块属于“森兰·外高桥”项目南部国际社区,规划容积率分别不大于1.6、1.7,地块建设用地总面积为97073.90平方米,规划总建筑面积为158603.53平方米。

  以地理位置以及规划而言,地块所在区域堪比杨浦地区6平方公里的新江湾城。资料显示,整个项目占地达到5.74平方公里,其中70%规划为绿地,仅30%规划为开发用地,远远高于新江湾城的绿化率。此外,包括此次推出地块,项目只有200万平方米的住宅,而其中100万平方米是动迁配套住2021欧洲杯投注备用。

  这一地块是上海半年来看到的第一幅大型纯住宅地块。从5月底由土地持有方外高桥集团公开推介至今,已经有众多开发商翘首以盼。早报记者从外高桥有关人士处了解到,包括金地集团、和记黄埔、新鸿基地产、仁恒地产、凯德置地、华润集团、招商地产、上海陆家嘴集团、绿地集团等众多开发商都表现出浓厚兴趣。

  以此次地块1.2亿元的保证金来看,预计此次土地出让底价就已经达到了12亿元左右,计算楼板价格将达到7566元/平方米。

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